Une analyse technique de votre bâti ?

Thèmes généraux des consultations :

La Propriété Immobilière :

Type d'Immobilier:

Domaines des consultations :

Technique :

Réglementaire :

Règles civiles :

Urbanisme:

• acquisition
• défense
• maintenance
• valorisation
• transmission

• individuel ou collectif (copro ou familial)
• résidentiel ou locatif
• habitation ou activités

• sur l'état du bâti
• sur un projet de travaux
• sur  les techniques de construction ou d'aménagement
• sur suivi de sinistre

• normes constructives (DTU, normes NF, etc...)
• règles sanitaires, sécuritaires
• logement« décent», loi Carrez, RT 2012,
• obligation de mise aux normes
• la Loi S.R.U.
• la Loi de 48

• contraintes d'un bail locatif, d'un Règlement de Copropriété
• droit de propriété, voisinage, mitoyenneté
• servitudes

• droit  à bâtir, les P.O.S. ou P.L.U. ,
• les zonages (ZAD, ZAC, ZUP, etc...)
• les zonages particuliers (Secteurs sauvegardés)
• les démarches de C.U., de P.C., de D.P.. etc ...
• le nouveau calcul de surface« de plancher» (en rempla- cement des S.H.O.B. et S.H.O.N.)

Patrimonial :

• la gestion, la maintenance

Fiscal :

• la défiscalisation des travaux locatifs
• la TVA au taux« réduit» (7.00%  au lieu de 5.5 %)

Gestion locative :

• normes locatives, respect, contentieux, état des lieux
• travaux justifiant une modification du loyer
• accès aux subventions Anah

Copropriété (syndicat bénévole, ou professionnel) :

• Loi  de 1965
• travaux (communs) en copropriété : études, décision, finan- cement, modalités, réception, etc...
• travaux (privatifs) en copropriété : procédures selon travaux sur parties privatives ou communes : scénario
• quote-parts, tantièmes
• modifications de partie commune en privative : scénario
• travaux sur économie d'énergie, sur ascenseurs, ravalements, chaufferie, étude thermique, protection phonique, etc...
• pathologie de terrains, réseaux enterrés, amiante, plomb, etc
• carnet d'entretien de l'immeuble

Judiciaire :

• procédures préventives, ou contentieuses
• différends en copropriété : protocoles, conciliations

Communication :

• difficulté relationnelle avec Syndic ou le C.S.

Vous avez des questions concernant la rénovation de votre bien immobilier ?

Vous avez des litiges avec un artisan ou un entrepreneur ?

Vous avez des problèmes d’humidité ?

Vous planifiez un ravalement ?

Vous avez des questions avant une réception VEFA ?

L’UNPI peut vous aider pour toutes les questions relatives à votre bâti et à son entretien, contactez-nous.